ご案内している売却サービスに関する基本情報を解説
Q&A
サービスの要点を質問・回答形式で端的に分かりやすく説明
地元に根ざした不動産会社として、お客様からご用命いただく様々な売却条件に臨機応変に対応する中、岐阜市近隣のお客様からサービスに関して多くの質問をいただいてまいりましたので、基本的なトピックをまとめて質問・回答形式で分かりやすくご紹介しています。空き家・古家の不動産売却を基本としながら、仲介売却・不動産買取といった売却手法や、相続・離婚といった売却条件ごとに、大事な基本情報を整理して掲示しています。
よくある質問
FAQ
ご相談について
- 不動産売却を考えていますが、何から始めればいいですか？
- 無料査定を実施いたしますので、まずは当社までお気軽にご相談ください。具体的なスケジュールが決まっていないなど、未確定な部分が多くても大丈夫です。お客様のご要望やご事情を丁寧にお伺いしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
- かなり古い家で価値も低いと思いますが、売却の依頼は可能でしょうか？
- 当社では、他の不動産会社で断られた物件の売却に対応した事例もございます。状況にもよりますが、リフォームや解体などで購入希望者様のニーズに合わせることも可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。
- 所有している不動産の価値を知りたいのですが、とりあえず査定をお願いすることは可能でしょうか？
- はい、可能です。無料査定を行っておりますので、ぜひお気軽にご相談くださいませ。
査定について
- 査定価格はどのような基準で算出するのでしょうか？
- 当社では、路線価や市場相場、築年数、建物の状態、立地条件、過去の売却相場に加え、自社内のデータベースや豊富な地域情報などを基準とし、地域別の専門売却スタッフが査定を行っております。
- 物件訪問査定の際には、部屋の掃除が必要でしょうか？
- 第一印象はとても重要となります。費用をかけてまでの修繕は必要ありませんが、お掃除や整理整頓をしておかれるのをおすすめいたします。ぜひスムーズな査定のためにもご協力いただけますと幸いです。
- 査定後は、必ず売却しなくてはいけないのでしょうか？
- 売却の実施はお客様が決定されることなので、必ずしも売却する必要はありません。まだお気持ちが決まっていない場合でも構いませんので、まずはお気軽に査定をご依頼くださいませ。
不動産売却について
- 不動産売却を近所に知られないようにすることは可能でしょうか？
- お客様のご要望に合わせた売却活動をします。近所に知られないような売却活動も可能ですので、お気軽にご相談くださいませ。
- 不動産売却の時にはどんな販売活動を行いますか？
- 新聞の折込チラシやインターネットの活用、そして地域に向けた発信を積極的に行ってまいります。
- 販売活動の費用は負担しなくてはならないのでしょうか？
- 必要ありません。不動産会社には仲介手数料を成功報酬として支払うため、販売活動の費用はいただいておりません。
- 不動産売却の前にリフォームはした方がいいですか？
- 基本的にリフォームは不要ですが、不動産の老朽化の状況などによってはリフォームをおすすめする場合もございます。適切なアドバイスをさせていただきますので、まずは当社までご相談ください。
- 不動産が売却できた場合、いつお金が支払われるのでしょうか？
- 一般的に「契約時」「引き渡し時」の2回に分けて支払いが行われます。
相続した不動産に関して疑問点や売却のご相談がある場合は、担当スタッフまで気軽にお問い合わせいただければ、お客様からじっくりとお話をお伺いした上で、お客様のお考え・価値観に見合った最適な対応策をご提案いたします。特に相続人が複数人いる場合は、お互いに気を遣うデリケートな問題を多く含む場合が多いのが現実です。どのような些細なことでも気軽にご相談いただければ、できるだけ円滑に売却を進められるよう、担当スタッフが精一杯サポートいたします。
そうしたサービスの全体の流れも含め、ご案内している売却サポートサービスの要点を質問・回答形式で、端的に分かりやすく解説しています。案件をご用命いただく際にサービス内容を一通りご確認いただけるよう、基本的な情報を網羅していますので、サービスの補足マニュアルとしてもご利用いただけます。